성수동 오피 정보
1. 서울 성수동 오피의 주요 특징
1.1. 업무시설 공급 예정
성수동에는 향후 5년간 약 20만평에 달하는 업무시설이 공급될 예정이다. 성수동은 GBD의 서브 권역으로 자리 잡게 되어 서울의 주요 오피스 권역이 될 전망이다.
1.2. 성수동 오피의 위치 및 교통 편의성
성수동은 뚝섬역과 서울숲역이 도보 거리에 위치하여 근로자들의 출퇴근을 용이하게 해주고, 주변 도로망도 잘 구축되어 있어 주변 지역으로의 이동이 편리하다.
1.3. 성수동 오피의 성장과 발전 전망
성수동 오피의 임대차 시장은 호황을 보이며, 수요가 증가함에 따라 임대료도 상승하는 추세이다. 성수동은 갤러리아포레, 트리마제, 아크로서울포레스트 등 고급 주거타운으로 자리잡으면서 더 많은 기업 및 기관들이 이곳을 찾을 것으로 예상된다.
2. 성수동 오피의 시설 및 서비스
2.1. 지식산업센터 ‘서울숲 더스페이스’ 소개
서울숲 더스페이스는 지하5층~지상 12층으로 구성된 지식산업센터로, 연면적 2만5,623㎡ 규모로 건립될 예정이다. 다양한 근린생활시설과 함께 지식산업 기업들에게 특화된 공간을 제공할 것으로 예상된다.
2.2. 서울숲 더스페이스의 지역적 특징
더블역세권에 위치한 서울숲 더스페이스는 강남과의 접근이 편리하며, 근로자들에게 출퇴근이 편리한 장점이 있다. 또한 주변 도로망과 대중교통 시설이 잘 구축되어 있어 편리한 이동이 가능하다.
2.3. 서울숲 더스페이스의 편의 시설과 임대 상황
지식산업 센터인 서울숲 더스페이스는 다양한 근린생활시설과 함께 구성될 예정이며, 다양한 기업들에게 적합한 전용면적을 제공하여 입주 기업들의 다양한 선택을 가능하게 할 것으로 예상된다.
3. 성수동 오피 주변 환경 및 이점
3.1. 성수동의 주요 명소 서울숲 소개
서울숲은 힐링을 위한 문화예술공원과 체험학습원, 생태숲, 습지생태원 등이 조성된 자연환경으로, 성수동 주변에서 휴식과 여가를 즐기기 좋은 명소이다.
3.2. 성수동 카페거리의 인기와 매력
성수동은 최근 핫플레이스로 떠오르게 된 카페거리가 있으며, 다양한 카페와 음식점들이 모여 있어 방문객들에게 즐거운 시간을 선사한다.
3.3. 성수동 오피의 인근 교통 상황과 접근성
성수동은 도보 거리에 지하철 역이 있어 대중교통을 편리하게 이용할 수 있으며, 주변 도로망이 잘 구축되어 있어 자동차를 이용해도 편리하게 접근할 수 있다.
4. 성수동 오피의 업무시설 임차 시장 상황
4.1. 성수동 오피스 공실률 분석
성수동 오피스 공실률은 지난해 3분기 기준 0.5%에 그친다. GBD의 오피스 공실 부족으로 인해 성수동으로의 이전이 늘고 있는 추세이며, 이는 성수동 오피스 임차 시장이 호황을 경험하고 있다는 것을 시사한다.
4.2. 성수동 오피스 실질 NOC 변동
SBD의 오피스 실질 NOC는 올해 약 10~15% 상승하여 26만~27만원에 달했다. GBD의 실질 NOC가 30만~40만원 수준에 있는 것을 감안하면, 성수동 오피스 임대료가 안정적으로 상승 중임을 확인할 수 있다.
4.3. 성수동 오피스의 임대료 추이와 전망
성수동 오피스의 임대료는 최근 상승 추세를 보이고 있으며, 실질 NOC가 상승함에 따라 더욱 안정성을 갖춘 것으로 보인다. 앞으로의 전망 역시 안정적인 임대료 추이를 보일 것으로 전망된다.
5. 성수동 오피의 경쟁력 및 미래 전망
5.1. GBD와 SBD의 성수동 경쟁 관계
GBD와 SBD의 경쟁 관계 속에서 성수동은 GBD의 서브 권역으로 자리매김하고 있는 중요한 업무지역으로 주목받고 있다. 성수동은 GBD와의 경쟁을 통해 발전하고 있는 것으로 평가된다.
5.2. 성수동 오피의 업무시설 확장 및 발전 방향
성수동 오피의 업무시설은 확장과 발전을 지속적으로 추구하며, 지식산업센터를 통해 플랫폼을 구축하고 있는 중요한 역할을 수행하고 있다. 또한, 소호 기업과 스타트업 기업들의 성장을 지원하는 역할을 수행하고 있어 미래에 대한 밝은 전망을 보여준다.
5.3. 성수동 오피의 중장기 전망 및 투자 가능성
성수동 오피는 지속적인 업무시설 임대료 상승과 안정적인 임차 시장 상황을 바탕으로 중장기적으로 안정적인 투자 가능성을 제공할 것으로 전망된다. 향후 성수동은 더욱 경쟁력을 높여 나가며 지역 발전에 기여할 것으로 예상된다.